Descrizione

VIAREGGIO nel quartiere residenziale DON BOSCO, a soli 100 mt. dal Parco Pineta di Ponente ed a 600 mt. dal mare si propone in VENDITA in ESCLUSIVA un appartamento per civile abitazione, indipendente, posto al piano ed ultimo primo di un fabbricato composto da soli due appartamenti (uno al piano terra ed uno al piano primo) e corredato di vano ripostiglio sottotetto.

Si accede all'appartamento tramite il marciapiede comunale. Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un vano dove è possibile parcheggiare una o due biciclette e che, tramite comode scale, ci accompagna al disimpegno del piano primo.

Dal grande disimpegno del piano primo si affacciano tutte le stanze: la sala con balcone lato mare  e la cucina con balcone lato monte, le due camere, una matrimoniale con balcone lato mare  ed una media, ed il bagno  finestrato con doccia.

I soffitti sono molto alti essendo questa unità derivata dal frazionamento di una tipica casa "Viareggina". Il vano di disimpegno è invece alto 2,45 ml poichè sopra è stato ricavato un ripostiglio.

Le condizioni dell'appartamento sono buone.

Termo autonomo a metano con radiatori. Infissi esterni in legno e vetro semplice, avvolgibili in PVC . Ben arredato in modo molto piacevole (gli arredi se interessano possono essere oggetto di trattativa separata)

Assenza di spese condominiali!

Rendita catastale euro 776,23 - Valore catastale prima casa euro 90.000 circa - Valore catastale seconda  casa euro 98.000

Superficie catastale mq. 62   (totale escluso aree scoperte mq. 60)

Immobile con incarico diretto in esclusiva. Disponibile alla collaborazione con i soli agenti immobiliari regolarmente abilitati ed iscritti a R.E.A.

Riferimento agenzia 0237 DB P1 in esclusiva - Richiesta euro 265.000 - APE in classe G EP gl,nren 204,91

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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